FAIRWAYSurprise, AZ
Orchard Springs 55+ Apartments
13380 N Cotton Ln, Surprise, AZ 85388
Property Summary
Scheduled to open in Summer 2027, this brand-new 55+ community in Surprise, Arizona, offers affordable, active senior living. The four-story building features modern apartment homes with granite countertops, luxury vinyl plank flooring, and in-home full-size washers and dryers. Residents have access to a variety of community amenities, including a swimming pool, fitness center, library, and beauty salon. The community is pet-friendly and provides gated, controlled access for added peace of mind. Located near local shopping and dining, this community is designed to provide a comfortable and convenient living experience.
Renter brief
At the source check, 211 units were listed as available. That snapshot spanned 1-bedroom to 3-bedroom homes. The lowest listed rent in that snapshot was $1,207/mo.
Source · RentCafe · checked Sep 22, 2026
Available units
Checked 4 hours ago
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 1029Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 1047Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 1028Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 3004Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 3044Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 1048Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 1044Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 1027Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 2048Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 1041Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 1019Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 4048Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 2028Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 1021Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 4004Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 3048Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 3047Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 2047Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 2043Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 1053Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 1023Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 4047Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 4043Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 2006Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 2004Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 1006Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 3041Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 2044Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 1004Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 4041Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 2041Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 4046Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 4044Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 4029Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 4023Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 4053Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 4025Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 3043Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 3029Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 4027Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 4051Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 1025Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 3028Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 3046Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 3027Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 3025Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 2053Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 3021Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 2051Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 2046Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 2033Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 2021Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 4028Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 2027Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 4021Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 4019Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 2025Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 4006Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 2023Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 3053Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 3051Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 3023Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 3006Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 2019Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 1046Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 1043Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 1051Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 3019Available Now$1,207/mo
- 1 bd · 1 ba · 692 ft² · Unit 2029Available Now$1,207/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4008Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,037 ft² · Unit 4049Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,112 ft² · Unit 3038Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3016Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,037 ft² · Unit 2049Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,112 ft² · Unit 1013Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2008Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1010Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4003Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2050Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2020Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1039Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1003Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1014Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1015Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1024Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2010Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2032Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2036Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3010Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3011Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3012Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3017Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3018Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4024Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4034Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1008Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2007Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,037 ft² · Unit 3049Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3036Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,112 ft² · Unit 2038Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,112 ft² · Unit 2040Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,112 ft² · Unit 4013Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,112 ft² · Unit 4038Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1017Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2034Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3015Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,112 ft² · Unit 1005Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,112 ft² · Unit 1038Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,112 ft² · Unit 2005Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,112 ft² · Unit 2013Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1036Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3026Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,112 ft² · Unit 1040Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1011Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1020Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1026Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2015Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2016Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2037Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3003Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3039Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4018Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4037Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4039Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3008Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4007Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1034Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,037 ft² · Unit 3022Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,037 ft² · Unit 4022Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,112 ft² · Unit 3005Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1018Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2012Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2024Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3009Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3014Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3020Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4009Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4035Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,112 ft² · Unit 4040Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1007Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1009Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1012Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1016Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1032Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1035Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1037Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2003Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2009Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2011Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2014Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2017Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2018Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2035Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2039Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3024Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3032Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3034Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3035Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4010Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4014Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4015Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4016Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4020Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4026Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4032Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4036Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 1050Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3050Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4050Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3007Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,037 ft² · Unit 2022Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4011Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,112 ft² · Unit 3040Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,112 ft² · Unit 4005Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 1,112 ft² · Unit 3013Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 2026Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 3037Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4012Available Now$1,455/mo
- 2 bd · 2 ba · 934 ft² · Unit 4017Available Now$1,455/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 4030Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 2055Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 4042Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 2052Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 1042Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 4052Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 1030Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 4001Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 2030Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 1001Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 1031Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 1045Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 4002Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 1052Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 1055Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 2001Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 2002Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 2031Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 2042Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 3001Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 3042Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 4045Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 3030Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 1002Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 3031Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 3045Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 3002Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 3052Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 4031Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 4055Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 2045Available Now$1,676/mo
- 3 bd · 2 ba · 1,231 ft² · Unit 3055Available Now$1,676/mo
How the rent compares
This building, 1 bd$1,207
Within 3 mi median$1,429
Source · 247 active 1-bedroom units · Within 3 mi · 45-day window · computed Sep 23, 2026
Renter facts, criterion by criterion
No overall grade — each row reflects only the fact and source shown.
Rent comparisonStrong
16% lower than the 1-bedroom median within 3 mi
Source · 247 active 1-bedroom units · Within 3 mi · 45-day window · computed Sep 23, 2026
Building ageFact
Built in 2027
Source · Apartments.com · checked Aug 13, 2026
In-unit laundryNot offered
Shared laundry on site
Source · Apartments.com · checked Aug 13, 2026
Amenities
- Pool
- Fitness Center
- Laundry Facilities
- Elevator
- Package Service
- Controlled Access
- Wheelchair Accessible
- Business Center
- Lounge
- Gated
- Grill
- Picnic Area
- Library
- Pet Friendly
- Balcony
Policies & Fees
Pet Policy
Dogs✓ Allowed
Cats✓ Allowed
Source · Apartments.com · checked Aug 13, 2026
Location
What's Around
Property City
Surprise
AZ
Nearby Schools
Public and charter schools whose attendance zones include this property.
Questions renters ask about this building
Are pets allowed, and what do they cost?
The listing says cats are allowed; cat costs were not disclosed; dogs are allowed; dog costs were not disclosed.
Source · Apartments.com · checked Aug 13, 2026
Is there in-unit laundry?
The listing reports shared laundry; it does not list an installed in-unit washer/dryer.
Source · Apartments.com · checked Aug 13, 2026
